بازار مسکن کشور هیچگاه خوب نبوده و با این روند، خوب هم نخواهد شد و طی 40 سال گذشته همواره بازار مسکن با رکود تورمی محسوسی مواجه بوده و همواره این موضوع به آن معنی است که قیمت‌ها در بخش مسکن در‌حال افزایش است، رکود تورمی منجر به کاهش قدرت خرید متقاضیان و افزایش هزینه‌های مسکن می‌شود. چرا سرمایه‌های مولد روانه بازار ساخت مسکن نمی‌شود و جریان معاملات به‌صورت طبیعی پا نمی‌گیرد؟ مساله بازار مسکن چیست و چرا ابزارهای مالیاتی نظیر مالیات بر املاک خالی و لوکس و برنامه‌های انبوه‌سازی دولتی مسکن نتوانسته رونق پایدار را به معاملات ملکی بازگرداند؟ آیا می‌توان امیدوار بود در بازاری که هنوز ملاکی و سوداگری هیچ هزینه‌ای به صاحبان سرمایه تحمیل نمی‌کند
